Vente Appartement 4 pièces 83 m² Chalon sur saone (71100)

CHALON-SUR-SAÔNE – Un appartement lumineux au cœur de la ville

À quelques pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de 83,45 m², offrant des volumes agréables et une distribution fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur pensé pour une vie confortable au quotidien. La pièce de vie principale, baignée de lumière, offre 20,28 m² et s'ouvre sur un espace salon de 9,35 m², qui pourra facilement être aménagé selon vos besoins : coin lecture, bureau, espace télé ou chambre supplémentaire.

L'appartement dispose également de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon ainsi que d'une véranda/loggia, des espaces appréciables pour prendre un café, installer quelques plantes ou simplement profiter d'un peu de calme en plein centre-ville.

Les rangements ne manquent pas : plusieurs espaces de rangement ainsi que deux celliers viennent compléter le bien et permettent de conserver un intérieur parfaitement organisé.

Son emplacement constitue un véritable atout. Commerces, écoles, transports, gare et services sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de la vie chalonnaise sans dépendre systématiquement de la voiture. Le stationnement est par ailleurs facilité grâce aux places disponibles au pied de la résidence.

Les + du bien :

83,45 m² habitables

Appartement traversant

Belle luminosité

Séjour + salon modulable

2 chambres

Cuisine équipée

Balcon et véranda/loggia

Nombreux rangements

2 celliers

Stationnement facile au pied de la résidence

Emplacement central à Chalon-sur-Saône

Un appartement fonctionnel et agréable, qui pourra aussi bien répondre aux attentes d'une famille qu'à celles d'un couple à la recherche d'espace ou d'un investisseur.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 216, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3263€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971643

Nom du négociateur : PETIOT Jean-Pierre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 216
Montant moyen des Charges annuelles : 3264 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant