Vente Appartement 3 pièces 65 m² Annecy (74000)

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "OEILLET" - ANNECY - APPARTEMENT T3 de 65.14m² - TRAVERSANT - 2 BALCONS - CAVE - AVANT-DERNIER ETAGE Découvrez ce superbe appartement T3 de 65.14m², entièrement rénové en 2019, niché au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur, entourée d'espaces verts et bien entretenue. Le ravalement de façades a été réalisé en 2019 et la chaudière collective changée en 2024. * Les atouts du bien "OEILLET" : - Séjour baigné de lumière de plus de 30 m², ouvrant sur un balcon, - Belle rénovation, - Deux belles chambres, dont une de 16m² équipée de parquet massif, d'un placard intégré et d'un balcon privatif, - Cuisine ouverte et équipée, dont le sol est en marbre, * Côté pratique : - Une belle cave complète ce bien pour vos besoins de stockage. - Un grand parking de copropriété et un local vélos présents, - A quelques minutes seulement des commodités, des commerces de proximité, des écoles et des lignes de bus. * L'essentiel à retenir : - Surface : 65,14 m² - Étage : 5ème avec ascenseur (avant-dernier) - Extérieurs : Balcons sur séjour et chambre - Rénovation récente et électricité refaite (aucune anomalie) Un emplacement recherché pour ce T3 parfaitement agencé. La proximité de tout et la qualité de la résidence en font un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 179 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880 euros.

Surface séjour : 31.53
Surface terrasse : 8
Année de construction : 1972
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 1232



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 179
Montant moyen des Charges annuelles : 2880 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours