Vente Appartement 3 pièces 73 m² Aix en provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé dans le centre historique, Place des Prêcheurs.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6670-ABO (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte

Découvrez cet appartement lumineux situé au 2? étage d'un immeuble bourgeois du centre-ville, à deux pas de la célèbre Place des Prêcheurs, des commerces, restaurants et de son marché. Egalement proche des parkings, des transports en commun et des écoles, il offre un accès facile à toutes les commodités. La gare d'Aix-en-Provence est à seulement 20 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à 30 minutes.

Description intérieure

Cet appartement de 73 m², joliment rénové allie authenticité et modernité. Au 2? étage d'un immeuble de 3 niveaux, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux, avec des hauts plafonds et des volumes exceptionnels. Le séjour spacieux, ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée, offre une belle fluidité pour les moments de vie quotidienne. Une cheminée avec son joli manteau apporte une touche chaleureuse et conviviale. Les sols en parquet marquetterie, les moulures et les menuiseries préservent l'authenticité des lieux. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque espace. Une double porte d'entrée renforce l'aspect prestigieux de ce bien.Partie nuit

2 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré,

1 salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque,

1 chambre aménageable en suite parentale avec WC et arrivée d'eau pour plus de modularité.

Prestations complémentaires

Cuisine équipée,

Double vitrage,

Équipements électriques aux normes,

Placard fermé à clé sur le pallier de l'appartement pour plus d'espace de stockage et de rangement,

Immeuble bourgeois avec une grande cage d'escaliers.

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À votre service : Annette BONNY - +33757918153

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°9424

Référence annonce : 6670-ABO

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 5 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Bonny Annette

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non