Vente Appartement 2 pièces 48 m² Marly (57155)

T2 45m² avec Terrasse / Proche accès A31 !!

Découvrez ce superbe appartement T2 d'environ 46m² idéalement situé dans un secteur recherché, proches des commodités, des axes de transport et des espaces verts.

Il propose des prestations de qualité et un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangement intégré et son wc séparé.

Son séjour lumineux de 24m², s'ouvre sur une cuisine contemporaine et sur une agréable terrasse exposé sud est, parfaite pour profiter de moments en extérieur.
Coté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre offrant confort et intimité avec sa salle d'eau moderne.

L'agencement optimisé garantit un bien-être quotidien, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie.

La résidence bénéficie d'une conception soignée, pensée pour répondre aux standards actuels en matière de confort, d'efficacité énergétique et d'accessibilité.

Parking en sus : 18 500 €

LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME :

- Plancher chauffant, chauffage gaz, consommations individuelles !

- Motorisation des volets roulants sur l'ensemble ouvertures.

- Grande ouverture vitrée.

- Salle de bain entièrement équipé avec meuble vasque, baignoire, radiateur sèche-serviettes.

- WC suspendu

- Faïence murale salle de bain a l'endroit de la baignoire

Remise des clés deuxième semestre 2027.

Avantages du NEUF :
• Frais de notaire réduits (2.5%)
• Isolation thermique renforcée
• Isolation phonique entre étages
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020
• Garantie Constructeur 10 ans
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

• Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :
• Le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• Un accompagnement d'experts en immobilier
• Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
• Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs
• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise
• Une étude de financement avec simulation bancaire

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Joris MUIA

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
9 rue Lafayette, 57000 METZ
57 000 METZ
Tel :

Précision localisation : CENTRE VILLAGE

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non