Vente Appartement 3 pièces 69 m² Lyon 3 (69003)

Appartement T3 de 69 m2 au 2 eme étage
Comprenant une entrée ouverte sur pièce à vivre : grand séjour et cuisine ouverte donnant sur un agréable balcon de 6 m2. Logement exposé sud-ouest, très lumineux grâce à de grandes ouvertures vitrées.
Le coin nuit est composé de 2 chambres chacune équipée d'un placard intégré, une salle de bain, wc séparé et d'une buanderie/cellier aménagé.
Parquet massif sur l'ensemble de l'appartement et carrelage dans les pièces d'eau.
Petite résidence de 2007 , 3 étages avec ascenseur. Situé dans une rue peu passante à sens unique au c?ur du quartier dynamique de Dauphine lacassagne.
huisseries PVC + Volets roulants électriques, visiophone, accès immeuble sécurisé,
Local vélos + jardin de copropriété
Garage : box standard fermé de 15m2 en sous sol (+ 15 000 euros )
Domotique : volets , lumières et radiateurs
DPE C , 119 kWh/ m2 / an
Estimation des coups annuels d'énergie du logement : entre 810 et 1130 euros.
Chauffage électrique individuel, charge de copropriété mensuel 150 euros
Taxe foncière 2026 : 1200 euros