Vente Appartement 2 pièces 46 m² Thorigne fouillard (35235)

Idéalement située entre ville et nature, la résidence à Thorigné-Fouillard (à seulement 10 minutes de Rennes et 20 minutes de Vitré) vous offre un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté.

Nous vous proposons un magnifique appartement T3, pensé pour votre confort au quotidien, alliant modernité et prestations de qualité.

Les Prestations de l'Appartement
Extérieur privatif : Profitez d'une loggia avec une vue dégagée grâce à l'agencement en quinconce des bâtiments.

Confort thermique et acoustique : Menuiseries double vitrage à faible émissivité, volets roulants électriques à commande individuelle et thermostat d'ambiance programmable.

Finitions soignées :

Sol stratifié dans les pièces de vie, chambres et circulations.

Carrelage et faïence toute hauteur dans les pièces d'eau.

Salle de bains équipée (meuble vasque avec miroir lumineux, douche ou baignoire, paroi vitrée et radiateur sèche-serviettes).

Placard intégré dans l'une des chambres.

Stationnement et annexes : 2 places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé et un local vélos.

Sécurité : Accès piéton sécurisé par badge ou smartphone, ascenseur.

Situation et Commodités (Tout à pied !)
Éducation et famille : À 600 m du multi-accueil et de l'école élémentaire, à 950 m de l'école maternelle et proche du collège/lycée et de l'école Sainte-Anne.

Commerces : À 750 m du centre commercial du Bocage (supermarché, pharmacie, poste, opticien, pâtisserie) et à proximité immédiate de restaurants et professionnels de santé.

Transports facilités :

En bus : Arrêt à quelques pas (lignes 50, 201, 221, BreizhGo) pour rejoindre Rennes rapidement.

À vélo : À 20 minutes de la station de métro ligne b et de la gare-bus de Cesson-ViaSilva via des pistes cyclables sécurisées.

Loisirs et Cadre de Vie
Profitez d'une commune dynamique avec ses infrastructures culturelles (médiathèque, associations), ses équipements sportifs variés (complexes, tennis, base de loisirs) et ses espaces verts (parcs, chemins de randonnée et bords de Vilaine).

Avantages du NEUF
Frais de notaire réduits (2.5 %)

Isolation thermique renforcée

Isolation phonique entre étages

Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020

Garantie Constructeur 10 ans

Personnalisez votre logement selon vos envies

Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION
Un accompagnement d'experts en immobilier

Un savoir-faire depuis 20 ans

Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte

Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs

Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise

Une étude de financement avec simulation bancaire

Plus d'infos ou visite : contactez votre Conseiller Immobilier Neuf Dédié Hubert LAINE

Photos non contractuelles

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non