Vente Appartement 3 pièces 50 m² Nantes (44200)

Appartement T3 rénové Rez de cour + parking + balcon -Ile de Nantes / Place de la Guiroué - 49 m2
PHOTOS REELLES ( vente meublée possible)
Idéal pour 1er achat, jeune couple, investisseur ou parent souhaitant loger un enfant étudiant.
Moussa KOULIBALY et l'agence FLAT vous proposent cet appartement T3 rénové récemment, situé 1 Place de la Guiroué, 44200 Nantes.
Caractéristiques :
RDC surélevé - PHOTOS REELLES ( vente meublée possible)
/ Adresse : 1 Place de la Guiroué, 44200 Nantes
/ Type : Appartement T3
/ Nombre de chambres : 2
/ Exposition : Sud
/ Balcon : Oui
49/ Cuisine : américaine équipée neuve.
/ État général : rénové récemment
/ Stationnement : 1 place de parking extérieure privative, sécurisée par portail électrique
/ promenade bord de Loire à 2 minutes
/ Chauffage : collectif chauffage urbain par radiateurs
/ Eau : collective
/ Charges mensuelles : 135 € (chaufage + eau + charges classiques)
/ Taxe foncière : 1 100 €
/ DPE : D - 225 kWh/m2/an

Descriptif :
Situé 1 Place de la Guiroué à Nantes, cet appartement T3 de 50 m2 environ offre une configuration fonctionnelle dans une résidence construite en 1987.
Le bien se compose d'une pièce de vie exposée Sud, avec cuisine américaine équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'appartement a été rénové récemment, ce qui permet d'envisager une installation rapide.
Côté extérieur, le bien dispose d'un balcon terrasse, apportant un confort supplémentaire.
Autre point fort : une place de parking extérieure privative, sécurisée par portail électrique.
cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, à un couple, qu'à un investisseur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence FLAT FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : MIXTE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.90 %
Prix net vendeur : 155000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : KOULIBALY Moussa
Taxe foncière : 1100 euros