Vente Appartement 2 pièces 41 m² Montpellier (34080)

Un petit extérieur, du calme, du confort… et le tramway à 2 minutes !

Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ?

À Montpellier, dans le secteur Alco, découvrez ce charmant T2 de 42 m², situé au 1er étage  d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2011 et composée de seulement 15 logements.

Au calme, sans vis-à-vis et en excellent état, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.

UN APPARTEMENT QUI A TOUT D'UN GRAND

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 24,45 m², parfaitement agencée pour créer un espace salon et salle à manger confortable.

La pièce s'ouvre directement sur une terrasse privative, idéale pour prendre son café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter d'un moment de tranquillité.

Côté nuit, vous bénéficiez d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Et parce que le stationnement à Montpellier est un vrai sujet, une place de parking privative en intérieur vient compléter ce bien.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

42 m² parfaitement optimisés

Terrasse privative

1er étage

Aucun vis-à-vis

Environnement calme

Résidence récente de 2011

Petite copropriété de seulement 15 logements

Appartement en excellent état

Parking privatif sécurisé en intérieur

Tramway à environ 2 minutes à pied

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique pour vivre à Montpellier sans dépendre systématiquement de la voiture.

Tramway – station Pergola : environ 2 minutes à pied

Commerces, services et commodités sont accessibles rapidement, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Montpellier.

Les hôpitaux, facultés de médecine et pôles universitaires sont accessibles en environ 25 minutes selon les conditions de circulation.

POUR HABITER OU INVESTIR

Ce T2 réunit plusieurs critères recherchés : terrasse, parking intérieur, calme, absence de vis-à-vis, résidence récente et proximité immédiate du tramway.

Il conviendra parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple, un actif travaillant à Montpellier ou un investisseur recherchant un appartement facile à valoriser et bénéficiant d'une bonne accessibilité.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Taxe foncière : 1 139 € / an

Charges de copropriété : environ 110 € / mois

À VISITER SANS TARDER

Un T2 fonctionnel, au calme, avec terrasse et parking intérieur, à seulement quelques minutes du tramway : une combinaison recherchée à Montpellier.

Venez le découvrir et laissez-vous surprendre par son environnement et son potentiel.

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 940