Vente Appartement 2 pièces 27 m² Villeneuve loubet (06270)

BEL AIR, découvrez cet appartement 2P traversant Sud/Nord au sein de la résidence Le Riviera, offrant un beau potentiel de rénovation. Terrasse SUD, vue dégagée sans vis à vis.

Son véritable atout : une mezzanine de 16,67 m² hors loi Carrez, qui vient compléter les espaces de vie et permet d'imaginer, selon les besoins, un bureau, un espace nuit supplémentaire ou une pièce d'appoint ET du rangement.

L'appartement nécessite une rénovation et offre ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à son goût.

La résidence bénéficie d'une piscine, d'un stationnement collectif et de faibles charges.

Son emplacement constitue également un vrai point fort : à proximité immédiate d'Amadeus et avec un accès pratique au bassin d'emploi de Sophia Antipolis, tout en profitant de la situation privilégiée de Villeneuve-Loubet.

Un bien particulièrement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Les atouts : appartement traversant Sud/Nord – mezzanine de 16,67 m² hors Carrez – résidence avec piscine – stationnement collectif – faibles charges – proximité Amadeus et Sophia Antipolis – beau potentiel après rénovation.

Une opportunité à découvrir pour créer un appartement à son image.

Cette annonce référence 347325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015.

Prix du bien : 182 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024

Score DPE : 188 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRYSTEL BENITO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 560
Loyer de Référence Majoré : 800 euros