Vente Appartement 3 pièces 64 m² Torcy (77200)

Idéalement situé dans le quartier prisé de Torcy 2, à deux pas du RER A et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type T3 d'une surface de 64m².

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un généreux balcon de 17 m², accessible à la fois depuis le séjour et depuis les chambres, offrant une double exposition idéale pour les beaux jours.

L'appartement se situe au sein d'une résidence récente (livrée en 2021), sécurisée, entièrement aux normes PMR et bénéficiant encore de ses garanties décennales - un gage de tranquillité pour les années à venir.

Une place de parking en sous-sol est incluse, et un parking visiteurs est disponible directement devant la résidence pour vos invités.

Emplacement de choix : proximité immédiate du RER A (5 min à pied) ainsi que de l'ensemble des commerces et services du quartier.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Paris.

Conseillère disponible 7 jours / 7

Ce bien vous plaît ? Contactez-moi pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 348737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 79428801900100.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Chargesprévisionnelles annuelles : 2 553,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026

Score DPE : 135 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BERENICE LAMBERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2553 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant