Vente Appartement 4 pièces 97 m² Roanne (42300)

A découvrir à Roanne, en exclusivité cet appartement situé au 2ème étage offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant les différents espaces de vie.

La cuisine indépendante équipée bénéficie d'un accès à un balcon, tandis que le salon-séjour d'environ 32 m², particulièrement spacieux, offre lui aussi un accès extérieur. Un espace agréable pour profiter pleinement du quotidien ou recevoir famille et amis.

L'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille.

Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Appartement fonctionnel et offrant de beaux volumes

DPE : E GES: E

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 500 euros et 2 110 euros par an, abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021.

125 000 euros honoraires à charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 465015- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1406 euros.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PERRIN Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1406 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non