Vente appartement de prestige 4 pièces 99 m² Chamonix mont blanc (74400)

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC – LES PÈLERINS – APPARTEMENT T4 – 99,8 M² – 3 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAINS – BALCON 15,3 M² – TERRASSE 23,3 M² – JARDIN PRIVATIF 262,5 M² – GARAGE 30,3 M² – PARKING

À Chamonix-Mont-Blanc, dans le quartier résidentiel des Pèlerins, découvrez cet appartement T4 de 99,8 m² offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie de trois chambres, deux salles de bains, d'un balcon de 15,3 m², d'une terrasse de 23,3 m² et d'un vaste jardin privatif de 262,5 m², complétés par un double garage et une place de stationnement.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement de 4 pièces situé au premier étage d'une petite copropriété à Chamonix-Mont-Blanc. L'appartement développe 99,8 m² Carrez et propose une belle organisation entre les espaces de vie et l'espace nuit, avec trois chambres de plus de 11 m² et deux salles de bains. À l'extérieur, balcon, terrasse et vaste jardin privatif permettent de profiter pleinement de l'environnement montagnard.

Des volumes généreux, de beaux extérieurs et un garage : un appartement pensé pour profiter de Chamonix en toute saison.

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Le bien est composé de la façon suivante :

- Une entrée

- Une cuisine et salle à manger de 21,2 m²

- Un séjour de 20,6 m²

- Une première chambre de 14,9 m²

- Une deuxième chambre de 11,2 m²

- Une troisième chambre de 11,4 m²

- Deux salles de bains

- Un dégagement

- Un local technique

- Un balcon de 15,3 m²

- Une terrasse de 23,3 m²

- Un jardin privatif de 262,5 m²

- Un double garage privatif de 30,3 m²

- Une place de stationnement privative

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Menuiseries extérieures en bois (pin sylvestre)

- Double vitrage avec lame d'argon

- Isolation thermique extérieure complétée par une isolation intérieure en laine de verre

- Cloisons des chambres renforcées pour le confort acoustique

- Chauffage au sol

- Éclairage sur variateur dans les pièces de vie et les chambres

- Production d'eau chaude individuelle

- Raccordé au réseau fibre

- Prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage

CÔTÉ PRATIQUE :

- Appartement situé dans le quartier des Pèlerins à Chamonix-Mont-Blanc

- Garage privatif et place de stationnement extérieure

- Balcon, terrasse et jardin privatif

- Gare SNCF des Pèlerins et arrêt de bus à proximité immédiate

- Accès rapide aux sentiers, aux pistes de ski et au téléphérique de l'Aiguille du Midi

- Commerces, école et cabinet médical dans le quartier

- Genève à 1h, Annecy à 1h15 en voiture

À VOIR SANS TARDER.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7400002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Beaujouan Martin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant