Vente appartement de prestige 4 pièces 80 m² Chamonix mont blanc (74400)

74400 CHAMONIX MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – T4 80,43 M² – JARDIN PRIVATIF – VUE MONT-BLANC – DEMEURE HISTORIQUE – STATIONNEMENT PRIVATIF – RÉHABILITATION DE STANDING – BIEN RARE

UNE ADRESSE EMBLÉMATIQUE DE CHAMONIX, UN JARDIN PRIVATIF ET LE MONT-BLANC EN TOILE DE FOND.

Découvrez un appartement unique au sein de La Grande Savoyarde, villa emblématique des années 1920 au cœur de Chamonix. Une adresse confidentielle et chargée d'histoire, qui réunit le charme d'une demeure de caractère, le confort d'une réhabilitation de standing et un emplacement privilégié à quelques pas du centre-ville.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce superbe T4 de 80,43 m², situé dans l'une des demeures les plus singulières de Chamonix.

Édifiée entre 1925 et 1926, La Grande Savoyarde se distingue par son architecture anglo-normande, son caractère patrimonial et sa réhabilitation soignée. Entièrement rénovée, elle accueille aujourd'hui une copropriété intimiste et élégante.

L'appartement profite d'atouts particulièrement recherchés à Chamonix : un jardin privatif d'environ 80 m², la vue sur le Mont-Blanc, le calme et le centre-ville accessible à pied.

UN LIEU DE VIE À PART, ENTRE PATRIMOINE CHAMONIARD, CONFORT ET ART DE VIVRE EN MONTAGNE.

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Le bien est composé de la façon suivante :

- Entrée avec rangements

-Belle pièce de vie lumineuse

- Cuisine ouverte équipée

- Trois chambres confortables

- Salle de bains avec WC

- Salle d'eau avec WC

- WC séparés

- Jardin privatif d'environ 80 m²

- Accès au parc arboré de plus de 2 600 m²

- Garage en supplément

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage électrique individuel

- Double vitrage

- Isolation performante

- Fibre optique

- Copropriété de standing entièrement rénovée

- Matériaux et prestations de qualité

- Résidence intimiste au sein d'une demeure de caractère

CÔTÉ PRATIQUE :

- Centre de Chamonix accessible à pied en moins de 5 minutes

- Gare de Chamonix à environ 700 m

- Téléphérique de l'Aiguille du Midi à environ 1 km

- Domaines skiables Brévent / Flégère à proximité

- Commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied

- Genève à 1h15 en voiture

- Annecy à 1h20 en voiture

UNE DEMEURE HISTORIQUE, UN JARDIN À SOI ET CHAMONIX À PIED : UNE COMBINAISON RARE AU PIED DU MONT-BLANC.

Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7400002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Beaujouan Martin

Prix net vendeur : 1109524 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant