Vente Appartement 2 pièces 41 m² Bouguenais (44340)

iad France - Amélie Hillairet vous propose: *En Exclusivité - Appartement 1 chambre, grand Balcon et Parking

Situé au sein d'une récente copropriété de 2018, découvrez ce charmant T2.

Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine aménagé et équipé, le tout donnant sur un balcon de 13m² Sud-Ouest, une pièce supplémentaire pour les beaux jours ! La suite propose une chambre lumineuse avec son dressing, ainsi qu'une salle de douche/wc moderne et de qualité ! Un vrai cocon qui déclenchera des coups de cOEur !

Une résidence sécurisée avec un emplacement de parking extérieur et un local à vélos. De nombreux rangements sont présents. Rien ne manque !

Bus à 300m et tram à 700m, à proximité immédiate des commerces, avec un accès facilité au périphérique Nantais et à l'aéroport de Nantes.

'-> Je reste à votre disposition par téléphone pour vous présenter ce bien et répondre précisément à votre projet de résidence principale, secondaire ou bien d'investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.83€ par mois (soit 826 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Surface du balcon : 12.91
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 826 euros