Vente Appartement 4 pièces 97 m² Toulon (83000)

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Toulon Haute-Ville – Vue sur la rade pour ce Bel APPARTEMENT T3 plein sud, situé au dernier étage avec balcon, cave et ascenseur.

Situé à deux pas du Jardin Alexandre 1er et de la médiathèque Chalucet, cet appartement niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien bénéficie d'un environnement calme et sans vis à vis. Sa luminosité naturelle met en valeur les matériaux et souligne la générosité des volumes. Les pièces de vie exposées plein Sud s'ouvrent sur un balcon filant, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et la rade de Toulon.

L'ensemble a été repensé avec audace et élégance, mêlant le charme de l'ancien à des aménagements contemporains parfaitement intégrés.

**Le bien se compose de**
•Une belle entrée avec rangements sur mesure
•Un séjour lumineux exposé plein Sud
•Une cuisine ouverte aménagée
•Deux suites parentales aux beaux volumes, chacune avec salle d'eau et rangements
•Un balcon filant permettant de profiter de la vue et de la lumière

Les volumes mansardés participent au charme et à l'originalité de l'appartement tout en conservant un excellent confort de vie.

**Les prestations**
•97 m² habitables dont une partie sous pente (85,5 m² loi Carrez)
•Dernier étage avec ascenseur
•Balcon filant d'environ 7 m²
•Parquet massif
•Climatisation réversible
•Agencements sur mesure
•Un seul appartement par étage
•Cave en sous-sol
•Stationnement possible à la location à proximité
•Un calme incroyable pour un appartement en plein centre-ville.

**Mon avis**
Un appartement bourgeois au design audacieux et élégant, qui séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue sur la rade.
Une adresse idéale pour profiter du centre-ville tout en bénéficiant d'un calme étonnant, dans l'un des quartiers les plus agréables de Toulon.

**En savoir plus**
Vidéo et visite 360° sur demande, après un premier contact.

**Inter-agences bienvenues**
Partage possible.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Surface du balcon : 7.2
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros