Vente appartement de prestige 4 pièces 77 m² Boulogne-billancourt (92100)

iad France - Babak Maaghoul vous propose: Boulogne-Billancourt, Rives de Seine – 4 pièces de 77 m² avec balcon - Très Bon État et Lumineux

Sans travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie soigné. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Avec ses 77 m² pondérés (dont 74,90 m² Carrez), il est traversant et bénéficie d'une double exposition sud-nord qui inonde l'ensemble du logement de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le double séjour de 29 m², cOEur du logement, est vaste et lumineux grâce à son exposition sud. La cuisine séparée et meublée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant, bien agencé pour le quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres, toutes deux au calme (possibilité d'une 3ème chambre).

La salle de bain et un WC séparé (avec lave-mains) complètent la distribution.

Un balcon exposé sud, prolonge agréablement le séjour. Le chauffage urbain avec distribution par plancher assure un confort thermique optimal et homogène. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un gardien, garantit un niveau de sécurité élevé.
À 200 m des commerces, 100 m d'une école et 6 minutes du tram T2, ce 4 pièces offre une situation géographique privilégiée.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2753 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 380€ par mois (soit 4560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Surface du balcon : 5.87
- Nbre. d'étages : 15
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4560 euros