Vente Appartement 2 pièces 37 m² Marseille 2 (13002)

iad France - Anne-Lise Lua vous propose: T2 de 38 m² rénové – Idéal investissement, pied-à-terre ou premier achat !

Au cOEur de Marseille, dans la célèbre Rue de la République, entre le Vieux-Port, la Joliette et le Panier, découvrez ce charmant T2 de 38 m², situé au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien de 5 niveaux avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre confortable avec salle d'eau, puis un grand WC / buanderie complète ce bien.

En très bon état et sans travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Marseille.

À proximité immédiate de toutes les commodités, avec les transports en commun au pied de l'immeuble, les commerces, restaurants et services accessibles à pied, son emplacement permet de profiter pleinement de la vie urbaine marseillaise.

Les équipements de confort : fibre optique, double vitrage, ascenseur, VMC, digicode, interphone et porte blindée.
Chauffage individuel électrique.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 37
- Surface totale : 37.7
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 968 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui