Vente Appartement 1 pièce 18 m² Rouen (76000)

iad France - Nathan Sorel vous propose: Studio 18 m² – Rouen Hypercentre (quartier Beauvoisine)

iad France - Nathan Sorel vous propose : Studio meublé de 18,24 m² – Emplacement recherché au cOEur du centre historique de Rouen.

Idéal pour un premier investissement locatif ! Situé quartier Beauvoisine, au rez-de-chaussée d'un immeuble à colombages typique, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la Gare, des lignes de TEOR et des universités.

Caractéristiques du bien :
- Surface : 18,24 m² Carrez.
- Pièce de vie lumineuse.
- Coin cuisine équipé et aménagé.
- Salle d'eau avec WC.
- Vendus meublé.
- DPE : Classe C (très bon classement énergétique pour le centre historique).

Copropriété & Travaux :
- Aucun travaux à prévoir : Réhabilitation complète de la toiture et ravalement de la façade en cours d'achèvement, entièrement payés par le vendeur.

Côté investissement :
- Actuellement loué : 480 € / mois CC.
- Taux d'occupation optimal grâce à la forte demande du secteur.

Une belle opportunité locative clef en main au centre-ville de Rouen.
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant !

---------------------------------------------------

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18.24
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 936 euros