Vente Appartement 3 pièces 67 m² Ecully (69130)

ÉCULLY – RESIDENCE EXCELLENT ETAT AVEC RENOVATION ENERGETIQUE REALISEE – T3 – 67,5 m² – 3e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – BOX – CAVE

•UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE, UN APPARTEMENT À PERSONNALISER

Vous recherchez à Écully un appartement dans une copropriété sans gros travaux de copropriété à prévoir, bien entretenue, bénéficiant d'un environnement verdoyant , au calme ?

Découvrez ce T3 traversant de 67,5 m² Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur, qui offre de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation.

•UNE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DÉJÀ RÉALISÉE

La copropriété vient d'achever en 2025 une rénovation énergétique complète, intégralement financée par les propriétaires actuels.

Ont notamment été réalisés :

•isolation extérieure des façades ;

•isolation du toit et des planchers ;

•rénovation des parties extérieures ;

•rénovation des huisseries des parties communes ;

•rénovation du système de ventilation ;

•rénovation du chauffage.

L'appartement bénéficie aujourd'hui d'un DPE classé C.

La résidence est particulièrement agréable, implantée dans un parc arboré de 2,3 hectares, et bénéficie des services d'un gardien ainsi que d'un terrain de tennis.

•UN APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT

Situé au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux.

Il comprend :

•une entrée ;

•un séjour de 24 m² ouvrant sur un balcon d'environ 8 m² sans aucun vis-à-vis ;

•deux chambres, dont une belle chambre de 16 m² ;

•une cuisine indépendante pouvant être aisément ouverte sur le séjour ;

•une salle d'eau ;

•un WC indépendant.

L'appartement est à rafraîchir et vous offre ainsi une belle possibilité de créer votre intérieur à votre goût : découvrez ses plans annexés .

•Une cave et un box fermé complètent ce bien.

•UNE LOCALISATION PRATIQUE AUX PORTES DE LYON

Situé sur le secteur Ouest d' Ecully et en proximité immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, l'appartement bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour rejoindre Lyon.

Le centre de Lyon et Bellecour sont accessibles en environ 15 à 20 minutes selon le mode de transport.

La gare d'Écully-La-Demi-Lune permet de rejoindre rapidement Lyon Saint-Paul en 10 minutes.

Le rond point de Valvert vers les principaux axes autoroutiers est accessible en 5 minutes pour rejoindre les différents secteurs de la métropole.

•UN T3 QUI LAISSE PLACE À DE NOMBREUX PROJETS

Résidence rénovée, environnement verdoyant, beaux volumes, balcon, ascenseur, box et cave : un ensemble de qualités qui permet d'envisager sereinement différents projets de vie ou d'investissement.

Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, Contactez-moi dès à présent, Anne-Françoise Magnani, tel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°839970126.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Magnani Anne Françoise

Prix net vendeur : 207000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.86 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 180
Montant moyen des Charges annuelles : 2680 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant