Vente Appartement 3 pièces 92 m² Marseille 8 (13008)

A deux pas du metro Périer sur l'avanue du prado , CITYA vous présente en exclusivité un T3/4 destiné exclusivement à de l'investissement .
Lelogement est situé en R+1 avec parkings libres dans la copropriétée .

Ce bien immobilier est sous bail emphythéotique avec une écheance au 31/12/2039 .

Montant estimatif des travaux : 40 000 € pour un professionnel de la rénovation
Si vous etes particulier et que vous passez par un maitre d'oeuvre , prévoir : 80.000 € de travaux .

Montant total de l'investissement dans le premier cas : Prix d'acquisition + notaire + travaux : 100000 € environ
Loyer annuel hors charge : 18000 €
Rentabilité : 18 %
Revenus bruts percus sur douze ans : 216000 €

(Un bail emphytéotique est un contrat de location de très longue durée, généralement 18 à 99 ans, qui confère au locataire (l'emphytéote) des droits proches de ceux d'un propriétaire sur le bien.
En contrepartie, il doit notamment entretenir et valoriser le bien et verser une redevance au propriétaire du terrain.
À l'expiration du bail, le propriétaire du terrain récupère en principe le bien et les constructions qui y sont édifiées, selon les conditions prévues au contrat.



Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 5952

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2680.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON