Vente Appartement 71 m² Livry gargan (93190)

LIVRY GARGAN
- QUARTIER MAIRIE

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE POUR LA PREMIÈRE FOIS, EN TOUTE SÉRÉNITÉ

Vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ?
Cet appartement de 3 pièces de 97 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d'un quartier agréable et en plein développement.

UN APPARTEMENT OÙ L'ON SE SENT BIEN

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine DEJA INSTALEE de 27m² avec accès direct sur la terrasse, baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La partie nuit, calme et bien séparée, offre 2 chambres confortables, dont une belle chambre parentale de 15 m², ainsi qu'une salle de bain moderne et WC séparés.

TERRASSE FILANTE de 26 m² ce qui permet d'y acceder depuis toutes les chambres et le salon, un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre.

Un bureau existe permettant d'avoir un espace à soit pour le télétravail, d'ajouter une 3eme petite chambre ou d'agrandir le sejour/cuisine pour obtenir un sejour de 34m² !

UN CADRE DE VIE PRATIQUE AU QUOTIDIEN

BUS au pied de la residence et RER B à 15min, idéal pour les déplacements
Commerces et centre commercial de Livry-Gargan avec ses dizaines de boutiques et restaurants à 5min à pied
Crèches, écoles et établissements scolaires à proximité
Immenses parc et Forêt à 5min à pied de la residence, parfaits pour les balades et les moments en plein air

Un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

DES AVANTAGES FINANCIERS RARES

*** PRÊT À TAUX ZÉRO (PTZ) ***

Des mensualités souvent proches d'un loyer

*** PRIX : 275 900 € ***
2 Parking en sus

DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Parquet dans les pièces de vie – Carrelage et faïence – Visiophone – Fibre optique – Résidence sécurisée – Local vélo

Avantages du NEUF :
-Isolation thermique renforcée
-Dernières normes d'isolation phonique
-Charges de copropriété réduites
-Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :
Garantie Constructeur 10 ans
750 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements
Le plus grand choix de résidences neuves en Ile de France
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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non