Vente Appartement 2 pièces 42 m² Aix en provence (13100)

Appartement T2 - 42 m2 - Aix en provence

Situé à Aix-en-Provence, dans un secteur stratégique et recherché, cet appartement de 42.32 m2 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une distribution fonctionnelle et agréable.

Il bénéficie d'un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate de 830 €/mois et une continuité de revenus dès l'acquisition.

Ce secteur dynamique et prisé assure une forte demande locative, tant pour les actifs que pour les étudiants, faisant de ce bien un placement pérenne.

Sa localisation est un véritable atout:

à proximité de la gare SNCF et la gare routière,

à proximité immédiate du centre-ville,

à deux pas des commerces, écoles et commodités,

accès rapide aux axes routiers et transports.

Cette annonce référence 348816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.

Prix du bien : 156 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1 300

Charges prévisionnelles annuelles : 2 180,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025

Score DPE : 214 kWhEP/m²/an

Score GES : 46 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROMUALD NOEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1300
Montant moyen des Charges annuelles : 2180 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant