Vente Appartement 2 pièces 46 m² Avignon (84000)

Avignon – Centre historique

T2 meublé de 46,04 m² – Charme, lumière et confort clé en main.

Actuellement loué à 2 étudiantes, ce qui permet un revenu locatif. Libre pour le festival afin d'augmenter la rentabilité.

Pour plus d'informations, merci de me contacter

En exclusivité ce superbe appartement T2 meublé de 46,04 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère.

Baigné de lumière plein sud, entièrement rénové avec goût, il se niche sur une place ensoleillée toute l'année, au cœur d'un environnement vivant et authentiquement provençal.

Un cadre de vie séduisant

Laissez-vous charmer par un salon lumineux où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité.

La cuisine moderne entièrement équipée, avec son comptoir convivial, invite aux moments partagés.

La chambre spacieuse, dotée de nombreux rangements, offre un espace nuit paisible et fonctionnel.

L'ensemble s'inscrit dans un immeuble ancien au cachet préservé, aux parties communes soignées et à l'escalier parfaitement entretenu.

Caractéristiques principales

Type de bien : Appartement T2 meublé

Surface : 46,04 m²

Étage : 1er étage

Exposition : plein sud – luminosité exceptionnelle

Cuisine : entièrement équipée, avec comptoir

Chambre : vaste, rangements intégrés

Salle d'eau : rénovée, moderne et fonctionnelle

État général : impeccable – aucun travaux à prévoir

Copropriété : résidence à faibles charges (180 €/an)

Un emplacement d'exception

Situé au cœur du centre historique d'Avignon, sur une place ouverte et lumineuse, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal :

à proximité immédiate des commerces, restaurants, universités, théâtres et transports.

Une qualité de vie rare, dans une ambiance vivante et chaleureuse, typiquement provençale.

Ses atouts

Prêt à vivre ou à louer immédiatement

Idéal investisseur ou résidence principale

Très faibles charges : 180 €/an

Emplacement prisé et forte demande locative

Charme, cachet et lumière au quotidien

Envie de le découvrir ?

Ce T2 allie rentabilité et art de vivre au cœur d'Avignon.

Contactez moï dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Forner Jérôme

Précision localisation : centre-ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 180 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant