Vente Appartement 4 pièces 87 m² Nancy (54000)

iad France - Matthieu Mougel vous propose: NANCY – RUE DE LA RÉPUBLIQUE – APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC BALCONS

Venez découvrir cet agréable appartement traversant, lumineux et en très bon état général, idéalement situé rue de la République à Nancy à quelques mètres du parc sainte marie

Situé au 2 étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

D'une configuration actuelle de deux chambres, il offre également la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins et votre projet.

Son caractère traversant lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que ses deux balcons permettent de profiter d'un agréable espace extérieur, véritable atout en cOEur de ville.

L'appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants : il ne reste plus qu'à poser vos valises et à lui donner une nouvelle histoire.

- Les points forts :

* Appartement traversant et lumineux
* 2 chambres avec possibilité d'une 3
* 2 balcons
* 2 étage avec ascenseur
* Très bon état général
* Emplacement recherché à Nancy
* Proximité immédiate des commerces et commodités
* Une cave
* Travaux de rénovation votés et payés

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, qui saura aussi bien séduire une famille qu'un couple à la recherche d'un logement confortable à Nancy.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300.92€ par mois (soit 3611 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87.48
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3611 euros