Vente Appartement 4 pièces 65 m² Blanquefort (33290)

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: BLANQUEFORT – T4 65 m² – BALCON SANS VIS-À-VIS – PLACE DE PARKING
À proximité immédiate du centre-ville de Blanquefort, des écoles, commerces et transports, cet appartement T4 de 65 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien.
Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il s'ouvre sur une entrée avec placard et WC séparés.
La pièce de vie de plus de 26 m², avec son espace cuisine, offre un beau volume et permet d'imaginer facilement différents agencements selon les envies. Elle se prolonge par un balcon de 6,5 m², sans aucun vis-à-vis et tourné vers les arbres : un extérieur particulièrement agréable et au calme.
L'espace nuit est bien distinct et dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée.
Une place de stationnement couverte et sécurisée complète l'appartement. Une seconde place, actuellement louée, pourra également être reprise en location si besoin.
La résidence sécurisée dispose également d'un grand local à vélos ainsi que d'une piscine, sans aucune nuisance directe pour l'appartement qui n'est pas orienté de ce côté.
Les + du bien :
- Emplacement proche du centre-ville de Blanquefort
- Aucun travaux à prévoir
- Balcon sans vis-à-vis avec vue sur les arbres
- Résidence sécurisée avec ascenseur et piscine
- Stationnement couvert + possibilité d'une seconde place en location
Un appartement fonctionnel, avec un extérieur préservé et toutes les commodités de Blanquefort à proximité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.97€ par mois (soit 1871.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Surface terrasse : 6.5
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1871.6 euros