Vente Appartement 4 pièces 88 m² Anglet (64600)

iad France - Karine Billecocq vous propose: CHAMBRE D AMOUR : Le duplex parfait entre sessions de surf et vie de quartier !

Situé au dernier étage d'une résidence récente à la Chambre d'Amour, ce T4 réunit le meilleur d'Anglet.
Tout se fait à pied : le café du matin, la boulangerie, les courses au supermarché et les sorties à la plage.
La pièce de vie lumineuse et sa terrasse extérieure s'articulent autour d'un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC pour un confort optimal.

Pour vos équipements sportifs, un cellier fermé en RDC de l'immeuble offre le rangement idéal pour vos vélos et planches de surf.
Place de parking privée incluse.

Coté technique : on aime son DPE A exceptionnel et son chauffage par pompe à chaleur air/eau qui vous garantissent une consommation d'énergie minime et des factures maîtrisées, idéal pour allier confort moderne et convictions écoresponsables.

Ne laissez pas passer ce spot unique. Visite virtuelle disponible sur demande !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros