Vente Appartement 4 pièces 80 m² Anglet (64600)

iad France - Pamela Barbet vous propose: ANGLET Coeur de ville : Appartement 4 pièces - 80m2 - 1er étage sur 2.
Son emplacement est un véritable atout : TOUT à PIEDS !
Commerces, transports, écoles et jardin public sont à quelques minutes.

GRANDE PIÈCE DE VIE de 35m2 avec son ouverture sur une terrasse filante.
Véritable coup de cOEur, ce bien séduit par sa LUMINOSITÉ.
Entièrement rénové avec soin et de beaux matériaux, l'appartement propose une cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée.

Vous profiterez également de 3 chambres spacieuses avec RANGEMENTS.
Grande salle d'eau avec fenêtre, douche à l'italienne, emplacement machine à laver/sèche linge.
Un grand toilette séparé.

Côté pratique : une grande cave de 14 m² et 3 places de stationnement.
La gare de Biarritz se situe à seulement 4 km et l'aéroport à 2 km.

Les +++ : plein centre d'Anglet, petite résidence familiale, aucun travaux à prévoir, très bonne isolation, DPE D.

Une véritable opportunité sur ce secteur, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Contactez-moi vite pour découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 934002510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Surface terrasse : 72
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros