Vente Appartement 3 pièces 70 m² Auxerre (89000)

iad France - Aurelie Lacroix vous propose: AUXERRE - APPARTEMENT SÉCURISÉ - GARAGE

Découvrez à Auxerre, cet appartement de 70 m².
Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 70m2 bénéficiant d'une exposition nord/sud qui assure une luminosité tout au long de la journée.

L'entrée équipée de rangements intégrés, dessert un séjour clair et aéré d'environ 29m2, offrant un espace de vie confortable, une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée avec vue sur les espaces verts extérieurs pouvant accueillir votre coin repas.
L'espace nuit se compose de 2 chambres de 13m2 et 10m2 avec dressing intégrés.

Un balcon vient prolonger l'appartement et permet de profiter d'un agréable espace extérieur.
Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave saine ainsi que d'un garage fermé avec lumière et prise électrique pour vos vélos, voitures et autres trottinettes.

La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et surtout d'aucunes marches !!
Tout est accessible de plain pied.

Proche des écoles, dans un quartier calme et arboré (parc pour enfants, terrain de pétanque), à quelques minutes de la Place du l'Arquebuse, de l'Hôpital et de l'Arboretum, sa localisation est un réel atout .

Le plus : le raccordement au réseau de chaleur urbain (honoré et en fonctionnement dès cet hiver) vous conférera une réduction des charges de chauffage.

Venez visiter ce bel appartement, prêt à vivre, aux volumes généreux et baigné de lumière.
Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite !!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.92€ par mois (soit 2063 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 915149207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2063 euros