Vente Appartement 4 pièces 61 m² Dreux (28100)

iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: DREUX - APPARTEMENT VENDU LOUE - pour INVESTISSEUR - T4 - 61M²

Proche de la gare de Dreux, cet appartement de 61 m² situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence située à 900 mètres de la gare et à 120 mètres de l'école d'infirmières IFSI.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, ce qui est idéal pour des investisseurs.

Le logement dispose d'un balcon et d'une loggia. Une cave complète ce bien.

À 50 minutes en voiture de Paris Porte d'Auteuil, ce bien constitue un bon investissement. Il est actuellement loué, bon payeur.

Au changement de locataire, des travaux de rafraichissement seront nécessaires.

Rentabilité brute : 10.02 %

Contactez moi pour organiser pour plus de renseignements et découvrir le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.35€ par mois (soit 1240.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.5
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1240.16 euros