Vente Appartement 4 pièces 69 m² Dreux (28100)

Cet appartement T4 lumineux de 69,08 m², situé au 3e étage d'une résidence sécurisée, vous offre confort et praticité. À proximité des commerces et des transports, il est vendu loué, idéal pour un investisseur.

iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: DREUX - POUR INVESTISSEUR - APPARTEMENT - T4 69.08 M²

Appartement de Dreux vendu loué au 3e étage d'une résidence sécurisée avec gardien.

Avec ses 69,08 m² habitables, cet appartement est fonctionnel. Il est composé d'un séjour très lumineux, d'une grande cuisine en L avec un cellier/buanderie, 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Il offre un cadre de vie pratique et bien desservi, à quelques minutes à pied d'une boulangerie et d'un hypermarché.

La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un gardien, assure calme et sécurité au quotidien. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien.

Bien desservi, le logement se situe à 3 minutes en voiture de la gare de Dreux et de l'accès à la N12, et à 3 minutes en voiture du centre-ville.

Les pièces ont été vidées de leurs meubles sur les photos. Les murs, sols et fenêtres sont authentiques.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287.51€ par mois (soit 3450.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.08
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3450.16 euros