Vente Appartement 2 pièces 45 m² Angers (49100)

iad France - Nathalie Moulin vous propose: ANGERS – RÉSIDENCE CHATENAY

Appartement T2 de 45,30 m² avec balcon et stationnement sécurisé.

Au sein de la Résidence Chatenay, découvrez cet agréable appartement T2 de 45,30 m², offrant une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable.

L'entrée s'ouvre directement sur une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies avec un coin cuisine aménagée bénéficiant d'un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur.

La partie nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique.

Un dégagement sur un couloir, dessert la salle d'eau ainsi que les WC indépendants.

L'appartement bénéficie également d'un emplacement de parking privatif, couvert et sécurisé, un véritable atout au quotidien.

Les atouts du bien :
• Résidence Châtenay, secteur résidentiel d'Angers
• Copropriété avec ascenseur
• Appartement situé dans un environnement calme et agréable
• Stationnement associé au bien
• Proximité des commerces et services
• Accès facilité aux différents secteurs d'Angers
• Bien pouvant convenir à une résidence principale comme à un investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 422578344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.3
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros