Vente Appartement 1 pièce 16 m² Paris 18 (75018)

? Prix : 175 000 €
? Surface : 15,6 m² Carrez (16,09 m² au sol)
? Étage : 1er étage sur cour (copropriété de 27 lots)
? Charges : 156 € / trimestre | Taxe foncière : 305 € / an
? DPE : Classe E (potentiel de bascule en Classe D au 01/01/2027)
Le Bien
Rare sur le secteur, situé à 6 minutes à pied du métro Jules Joffrin, ce studio de 15,6 m² entièrement rénové offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif pérenne ou un pied-à-terre parisien.
Pourquoi ce bien se distingue :
? Agencement en " L " & Rangements optimisés : Une configuration astucieuse avec niches et rangements intégrés (salon, salle d'eau, WC), structurant l'espace pour délimiter visuellement le coin nuit du coin jour.
? Luminosité & Aération : Une belle lumière naturelle et une aération optimale grâce à ses 3 fenêtres sur cour équipées de volets, associées à une ventilation hygroréglable récente (2026) assurant une excellente circulation d'air.
Confort thermique & Énergie (Texte DPE :
? classé E actuel (Bascule automatique en classe D au 1er janvier 2027 suite à l'arrêté du 19 août 2026) (passage du coefficient de l'électricité à 1,7):
o En hiver : Chauffage performant et économique assuré par des équipements neufs (2026) et programmables (radiateur à inertie