Vente Appartement 3 pièces 61 m² Ivry-sur-seine (94200)

Dans le quartier d'Ivry-Port, au sein de la résidence Madiba construite en 2016, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 61,40 m2, situé au 4ème étage avec ascenseur.

À seulement 8 minutes à pied du RER C – gare de Vitry-sur-Seine – et à proximité immédiate des lignes de bus 125, 180 et 323, il bénéficie d'une excellente accessibilité vers Paris et les communes voisines.

En parfait état, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable.

L'entrée dessert un salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres.
La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, de WC et d'un espace buanderie.

Le parquet massif apporte chaleur et élégance à l'ensemble.

Orienté Ouest, le salon profite d'une belle luminosité et se prolonge par une loggia de 9 m2 sans vis-à-vis.
Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, cet espace extérieur permet d'installer facilement une table, quelques fauteuils ou un coin végétalisé.

Les résidents bénéficient également de deux bacs potagers sur la toiture végétalisée de l'immeuble, une prestation originale et rare dans le secteur.

La résidence, récente et bien entretenue, offre un excellent classement énergétique B. Son chauffage par géothermie garantit un confort thermique optimal tout en contribuant à une bonne maîtrise des charges.

Le quartier d'Ivry-Port séduit par sa proximité avec les commerces, les écoles, les services du quotidien et le marché alimentaire organisé chaque samedi avenue Jean-Jaurès.
Les bords de Seine et les différents espaces verts du secteur offrent également d'agréables possibilités de promenade.

En pleine évolution avec le projet Ivry-Confluences, le quartier bénéficie d'un développement progressif de ses équipements, de ses commerces et de ses espaces publics.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

*** Un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur et d'un stationnement aux portes de Paris ***

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 104
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON