Vente Appartement 3 pièces 68 m² Ivry-sur-seine (94200)

Appartement 3 pièces traversant, lumineux et récent avec balcon d'environ 7 m². Situé dans un quartier dynamique près des écoles, commodités et infrastructures sportives, il est idéal pour vivre et se déplacer facilement.

Situé dans le nouveau quartier d' IVRY CONFLUENCES, proche des Ecoles d'Ingénieurs " L'IPSA / ESME SUDRIA " d'une piste cyclable direction" Avenue de France " à 10 minutes en vélo, des commerces de proximité: un Lidl à 3 mn à pied, en face d'une école maternelle/élémentaire publique, d'un collège et d'espaces végétalisés, la place Gambetta entièrement rénové au bout de la rue offre de nombreux lieux de détente, dont des équipements sportifs, le futur TZEN 5 desservira prochainement de la place Gambetta 6 stations jusqu'à la gare de la Bibliothèque François-Mitterrand en 10 minutes (Mise en service début 2028 après une phase d'essais fin 2027),
Cet appartement de type 3 pièces traversant et lumineux, de construction récente, situé en étage avec vue dégagée comprend:
une entrée avec dégagement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour donnant sur un balcon d'environ 7 m², deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, un parking complète ce bien. DPE: excellent B.
La copropriété comprend également un Local à vélos et un local à poussettes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTAZEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 492200902

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON