Vente Appartement 3 pièces 63 m² Maisons alfort (94700)

94700 MAISONS-ALFORT – CENTRE-VILLE – T3 – 63,40 M² – BALCON – PARKING – RÉSIDENCE ROYAL MANSART

Points principaux :

- Appartement T3 de 63,40 m²

- Balcon de 4,70 m²

- 2 chambres de 13,80 m² et 10,35 m²

- Séjour avec cuisine ouverte équipée de 25 m²

- Entrée de 7,35 m² avec penderie et placards

- Salle de bains de 4,90 m² avec double vasque

- WC séparés de 2 m² avec branchement machine à laver

- Place de parking en sous-sol sécurisé

- Résidence construite en 2017

- Ascenseur

- Charges mensuelles : 190 € environ, eau chaude incluse

- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

Donnant sur la cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété très bien entretenue. La résidence, récente, dispose notamment d'un jardin intérieur régulièrement entretenu, d'un ascenseur et d'un parking sécurisé en sous-sol. Aucun travaux n'est à prévoir au niveau de la copropriété.

L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, services et équipements du centre-ville : Monoprix, boulangerie, supermarché, mairie, écoles, crèche, restaurants, piscine, tennis et équipements sportifs sont accessibles à pied.

Les transports sont également facilement accessibles, avec le RER D Maisons-Alfort/Alfortville et le métro ligne 8, stations Les Juilliottes et Stade, à environ 8 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence.

Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge par un balcon de 4,70 m² donnant sur la cour intérieure. La cuisine équipée reste complète pour la vente, avec l'électroménager.

RÉSIDENCE RÉCENTE ET ENTRETENUE – ENVIRONNEMENT CALME – EMPLACEMENT CENTRAL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Riou Matthieu

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant