Vente Appartement 1 pièce 27 m² Tours (37000)

Studio authentique de 27 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le Vieux Tours avec accès sur cour intérieure sécurisée. A rénover, il offre un fort potentiel locatif grâce à la demande étudiante et touristique.

A VENDRE en EXCLUSIVITE, dans le Vieux Tours, Géraldine Carminati vous propose ce studio de 27 m².

Ce studio en rez-de-chaussée séduit par son authenticité et son emplacement d'exception : accès direct sur une cour intérieure sécurisée, poutres apparentes et pierre de tuffeau.

Proximité immédiate fac, écoles, commerces et transports

A rénover, avec kitchenette et salle d'eau.

Fort potentiel locatif, porté par la forte demande étudiante et touristique du secteur.

Prix : 85 000 euros honoraires d'agence à charges vendeur

DPE F

GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 046 euros mini et 1 416 euros max par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CARMINATI Geraldine, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARMINATI Geraldine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464323GCAR

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.

Charges annuelles : 1052 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CARMINATI Geraldine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1052 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non