Vente Appartement 2 pièces 32 m² Lacanau (33680)

iad France - Cédric Chanteau vous propose: LACANAU – DOMAINE DU GOLF | T1 BIS 32 m² | TERRASSE 15 m² | VUE GOLF | PISCINE

Appartement avec terrasse de 15 m² avec vue dégagée sur le golf, piscine… et l'océan à seulement 5 minutes en voiture !

Découvrez ce séduisant T1 bis de 32 m² en rez-de-chaussée, situé au cOEur du Domaine du Golf de Lacanau, dans un environnement calme et verdoyant, au milieu de la pinède.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée et espace salon/séjour, prolongée par une agréable terrasse de 15 m². Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle invite à profiter pleinement de la vue sur le parcours de golf, pour un café au calme, un déjeuner en plein air ou un moment de détente.

L'espace nuit ouvert complète l'agencement. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un WC suspendu, d'un meuble vasque, d'un chauffe-eau plat et d'un sèche-serviettes.

La résidence propose de nombreux équipements pour profiter d'un cadre de vie agréable et convivial : piscine à débordement récemment rénovée, espaces de promenade, garage à vélos, stationnements, terrain de volley, city-stade, tables de ping-pong et espace de cross-training extérieur. L'accès à la résidence et à la piscine est adapté aux personnes à mobilité réduite.

L'océan et la plage centrale de Lacanau sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Les pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement les plages et le centre-ville, au cOEur d'un environnement naturel préservé.

Un bien idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif attractif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Chanteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823070421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1964 euros