Vente Appartement 2 pièces 44 m² Lacanau (33680)

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: **PREMIÈRE LIGNE OCÉAN – DUPLEX 2 PIÈCES – VUE PANORAMIQUE – RÉNOVÉ

UNE ADRESSE RARE, UN PANORAMA EXCEPTIONNEL SUR L'ATLANTIQUE

Face à l'océan, dans un environnement particulièrement recherché, découvrez en toute confidentialité cet élégant appartement duplex de 2 pièces, bénéficiant d'une vue spectaculaire sur l'Atlantique.

Ici, l'océan fait partie intégrante du décor. Le bruit des vagues, l'horizon à perte de vue et les couchers de soleil offrent un cadre privilégié, tout en conservant le confort d'une **proximité immédiate des commerces et des commodités

🌊 UN BIEN ENTIÈREMENT TOURNÉ VERS L'OCÉAN

L'appartement profite d'un **extérieur idéalement exposé, véritable prolongement de l'espace de vie

Un emplacement privilégié pour contempler l'océan et profiter, chaque soir, d'un panorama exceptionnel sur l'Atlantique

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien associe avec élégance confort, fonctionnalité et qualité des finitions

Il est proposé vendu meublé, permettant ainsi à ses futurs propriétaires d'en profiter immédiatement

🔑 DES PRESTATIONS RARES EN PREMIÈRE LIGNE

En complément de son emplacement exceptionnel, l'appartement bénéficie de plusieurs prestations particulièrement recherchées :

🌊 **Première ligne face à l'océan
🌅 **Vue spectaculaire sur l'Atlantique
🏡 Appartement **2 pièces en duplex
Entièrement rénové
🪑 **Vendu meublé
Extérieur idéalement exposé
🚗 **Parking fermé
🅿 **Stationnement privatif
🔑 **Cave
🛍 Commerces et commodités à proximité immédiate
🌊 Le privilège de vivre au rythme de l'océan

Les biens réunissant première ligne, vue océan, extérieur, stationnement et prestations soignées sont particulièrement rares sur le secteur

Une adresse confidentielle destinée aux acquéreurs à la recherche d'un bien singulier face à l'Atlantique

Dossier complet, photographies complémentaires et visite communiqués uniquement sur rendez\-vous après un premier échange

Contactez-moi pour découvrir cette opportunité rare.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1116 euros