Vente Appartement 3 pièces Marseille 8 (13008)

T3 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC GRAND EXTÉRIEUR – MARSEILLE 8? (SAINTE-ANNE)

Contact : Léo Pitaval –

Découvrez ce T3 neuf en rez-de-jardin, situé dans un environnement résidentiel recherché du 8? arrondissement de Marseille, au cœur du quartier de Sainte-Anne.
Un appartement rare, pensé pour offrir un confort de vie intérieur / extérieur au quotidien.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CALME

-Quartier Sainte-Anne, apprécié pour son esprit village et sa qualité de vie.

-Adresse résidentielle à proximité immédiate de l'avenue de Mazargues.

-Commerces, écoles et services accessibles rapidement.

-Accès facile aux transports, axes routiers et équipements sportifs.

-Proximité des plages et des espaces verts du sud marseillais.

UN T3 FONCTIONNEL OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR

-Appartement T3 situé en rez-de-jardin, idéal pour une vie familiale ou un projet patrimonial.

-Belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et lumineuse.

-Accès direct à un vaste jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie.

-Deux chambres bien séparées, offrant calme et intimité.

-Salle de bain indépendante.

-WC séparés.

-Circulations fluides et agencement équilibré entre jour et nuit.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

-Carrelage au sol dans les pièces de vie.

-Menuiseries double vitrage.

-Volets roulants électriques.

-Salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire ou douche selon configuration).

-Chauffage individuel pour une meilleure maîtrise des consommations.

-Placards intégrés.

-Résidence sécurisée.

-Stationnement privatif en sous-sol.

BOX fermé en SUS : 30 000€

LES AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure

Contact : Léo Pitaval –
Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non