Vente Appartement 3 pièces Marseille 9 (13009)

T3 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE – MARSEILLE 9? (LE CABOT)

Contact : Léo Pitaval –

Au cœur du très recherché quartier du Cabot, découvrez ce superbe T3 niché dans une résidence contemporaine à l'architecture élégante, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain.

Un appartement pensé pour conjuguer confort, luminosité et bien-être au quotidien.

UN SECTEUR PRISÉ POUR SA QUALITÉ DE VIE
-Quartier du Cabot, reconnu pour son esprit village et son atmosphère paisible.

-Environnement résidentiel, verdoyant et particulièrement recherché.

-Commerces, écoles et services accessibles facilement.

-Accès rapide au centre-ville et aux grands axes.

-Proximité immédiate des Calanques et des espaces naturels.

UN T3 SPACIEUX, LUMINEUX ET OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR

-Appartement aux volumes généreux et à l'agencement harmonieux.

-Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.

-Superbe terrasse aux proportions exceptionnelles, véritable prolongement du séjour.

-Deux chambres confortables offrant calme et intimité.

-Espaces d'eau modernes et fonctionnels.

-WC séparés.

-Circulation fluide et optimisation parfaite des espaces.

DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ
-Finitions soignées et matériaux contemporains.

-Menuiseries performantes avec excellente isolation.

-Volets roulants électriques.

-Salle de bain élégante entièrement équipée.

-Système de chauffage et de rafraîchissement performant pour un confort toute l'année.

-Résidence sécurisée avec accès contrôlé.

-Stationnement en sous-sol et local vélos.

UN CADRE DE VIE RARE

Entre ville et nature, profitez d'un environnement privilégié offrant sérénité, confort et qualité de vie au quotidien.

Place de parking en SUS : 30 000€

LES AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure

Contact : Léo Pitaval –
Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non