Vente Appartement 2 pièces 41 m² Les sables-d'olonne (85100)

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir une adresse où l'océan s'invite dans votre quotidien.
Au cœur du quartier des Présidents, en première ligne sur la promenade Kennedy, cet appartement offre un cadre privilégié pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce T2 développe 40,8 m². Son séjour de 23,7 m² constitue une agréable pièce de vie, prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur le salon.

La partie nuit comprend une chambre avec rangement, une salle d'eau et des WC indépendants.

Véritable prolongement du séjour, la terrasse permet de s'installer pour déjeuner ou dîner tout en profitant d'une vue directe et dégagée sur l'océan et la baie des Sables-d'Olonne.

L'appartement est bien entretenu et pourra être modernisé au gré des envies de ses futurs propriétaires.
Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent l'ensemble, un avantage appréciable sur ce secteur.

Ici, le littoral et l'animation des Présidents composent un environnement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la vie sablaise.

Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA ou Stéphane PULCINA pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 367 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 1204 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON