Vente Appartement 1 pièce 25 m² Mulhouse (68100)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 953 €
• Rentabilité : 5.5 %
• Gestionnaire : Appart'City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et confortable : une pièce principale avec coin cuisine, et une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Confort Mulhouse est une résidence d'Affaires et tourisme, idéalement située à Mulhouse, à proximité du centre-ville, des commerces, de la gare et des lignes de tramway.
La gare de Mulhouse-Ville se trouve à environ 2 km et l'aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg à 29 km.
Son emplacement renforce son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : réception, Wi-Fi, salle de réunion, petit-déjeuner, laverie, parking… La copropriété regroupe 128 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart'City est un acteur majeur de l'hébergement en appart'hôtels en France, avec plus de 80 résidences sur le territoire.
Il se distingue par une gestion professionnelle, une offre étendue et un engagement contractuel garantissant le versement des loyers.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28486 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 121 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28486

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, tramway, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 121.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON