Vente Appartement 5 pièces 112 m² Lyon 9 (69009)

LYON 9? – CHAMPVERT – T5 – 112 M² – 4 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – CAVE

Christophe et Noëlle Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent :

Dans le secteur de Champvert à Lyon 9?, découvrez ce bel appartement familial T5 de 112 m², situé au 2? étage d'une résidence datant de 1973, bénéficiant d'un environnement agréable et verdoyant. Son palier individuel apporte un véritable confort au quotidien, avec davantage d'intimité et de tranquillité.

L'appartement séduit tout d'abord par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce maîtresse est un double séjour de 31 m², largement ouvert sur l'extérieur et prolongé par un balcon filant exposé plein Sud. Un espace convivial et lumineux, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel au quotidien et pourra être aménagée selon vos envies.

Côté nuit, l'appartement dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de conserver une pièce dédiée au télétravail. Une salle de douche, une salle de bains ainsi que deux WC séparés apportent un véritable confort pour la vie de famille.

Rénové en 2013, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz.

Une cave ainsi qu'un garage complètent le bien, deux atouts particulièrement appréciables en ville.

La résidence offre également un cadre de vie privilégié avec la présence d'un gardien et un terrain de tennis à disposition des résidents.

Un environnementpratique et familial

Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles maternelles et primaires ainsi que du parc de la Chapelle, parfait pour les promenades et les activités en famille.

Les lignes de bus 45, 55, 72 et 86 à proximité facilitent également les déplacements vers les différents quartiers lyonnais.

Un appartement familial aux volumes généreux, offrant 4 chambres, un extérieur exposé Sud, un garage et un environnement verdoyant : une belle opportunité à découvrir sur le secteur de Champvert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Jacquet Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 210
Montant moyen des Charges annuelles : 3048 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant