Vente Appartement 1 pièce 28 m² Aubagne (13400)

Résidence Central Parc, l'appartement en très bon état de 28m² est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Il est situé à 5 minutes à pieds de l'hyper centre et de toutes les commodités commerces et administrations.

Orienté Sud il est très lumineux et se configure comme suit :

- Une pièce principale avec cuisine équipée de 23m²

- Une salle de bain avec baignoire et wc de 5m²

Le bien est vendu avec une cave et un accès à un local vélo au rez de chaussée.

Il est équipé de doubles vitrages.

Le gros plus, vous aurez accès à la piscine privée de la résidence.

L'appartement est libre de toute occupation mais était jusque là loué 520 euros hors charges.

Possibilité de se garer sur le parking privé et sécurisé de la résidence.

Bien vendu au prix de 110000 euros charges vendeur Taxe foncière 923euros / An

Montant des charges de co propriété 210 euros / Trimestre comprenant espaces verts, piscine, gardiens, entretien.

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissanten qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 466661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 217 lots.

Charges annuelles : 800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FORSANS David et Léa

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 217
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non