Vente Appartement 3 pièces 78 m² Pont-du-château (63430)

iad France - Damien Guillaumond vous propose: 📍 Appartement Rénové en Hyper Centre de Pont-du-Château.

📐 78 m² habitables | 🏠 Au 1er étage 🛏 2 chambres | Belle luminosité

🔹 Agencement de l'appartement :
- Hall d'entrée de 9m2
- Salon / séjour / cuisine toute équipée de 35 m2
- Deux grandes chambres d'environ 13 m2 avec placard
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un balcon
- Place de stationnement dans une cour intérieur fermée et sécurisée

A savoir :
Nouvelle chaudière au gaz mise en place en Septembre 2025
Nouvelle VMC mise en place en 2024

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros