Vente Appartement 1 pièce 13 m² Angers (49000)

ANGERS - PLACE DE LA VISITATION Emplacement premium ! A deux pas des commerces, des transports (bus et tramway), de la gare TGV Saint-Laud et de l'hypercentre d'Angers, découvrez ce studio idéalement situé Place de la Visitation. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce studio développe 13 m² en loi Carrez et 18 m² au sol. Il se compose d'une pièce de vie avec placard et coin kitchenette, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Libre de locataire, il constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'une forte demande locative, ou pour un parent souhaitant loger son enfant étudiant dans un secteur particulièrement recherché. Le studio a toujours été loué et pourrait aujourd'hui bénéficier d'une petite remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. A noter : ballon d'eau chaude neuf. Autre atout majeur : des charges de copropriété particulièrement faibles, seulement 22 euros par mois, et un DPE D. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf: 8600 (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 8.23
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Kitchenet
Interphone : oui
Numéro de mandat : 8600

Précision localisation : Visitation

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.67 %
Prix net vendeur : 75000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 259 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 603 euros