Vente Appartement 5 pièces 99 m² Perpignan (66100)

iad France - Elodie Dijon vous propose: Perpignan- Moulin à vent, appartement de 5 pièces, proche de toutes commodités.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux de 99.22m2 vous séduira par ses multiples atouts.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle aménagée ,complétée par un cellier. L'espace nuit composé de quatre grandes chambres donnant sur un balcon est idéal pour accueillir toute la famille ou pour un investissement locatif de colocation étudiante (proximité université). Une salle d'eau, un WC séparé et des placards viennent compléter cet espace.
De plus, vous profiterez de menuiserie en PVC double vitrage et stores électriques, de la fibre optique et d'un système de ventilation mécanique contribuant à votre confort au quotidien.

Un appartement au fort potentiel : grâce à l'abattement de deux murs non porteurs, il est possible de créer une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m². L'agencement permet également la création d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, tout en conservant la salle d'eau actuelle, offrant ainsi deux salles d'eau, un atout rare et recherché.

L'immeuble bénéficie d'un bon état général et est équipé d'un interphone, offrant ainsi un niveau de sécurité supplémentaire.

Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est mise à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Places de parking pour la copropriété au bas de l'immeuble.

La localisation de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien situé dans le sud de Perpignan.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Dijon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930044078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99.22
- Surface du balcon : 8.45
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros