Vente Appartement 3 pièces 67 m² Saint-symphorien-d'ozon (69360)

iad France - Clément Bernard vous propose: SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON – T3 67 M² – LUMINEUX – CALME – BALCON – PARC – PARKING – CAVE – PROCHE CENTRE

À Saint-Symphorien-d'Ozon, à proximité du centre du village, découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Lumineux grâce à sa double exposition Est-Ouest, bien agencé et en très bon état, il bénéficie également d'un balcon, d'un parc au sein de la copropriété, d'une place de parking et d'une cave : un ensemble complet et fonctionnel pour une résidence principale comme pour un investissement.

UN T3 LUMINEUX ET BIEN AGENCÉ

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée, l'appartement propose une distribution agréable et des volumes confortables.

L'entrée dessert un séjour lumineux de 18 m² ouvrant directement sur un balcon. Un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.

La cuisine indépendante de près de 11 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire, confortable et fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes agréables, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

La double exposition Est-Ouest favorise une belle luminosité au fil de la journée et contribue à l'atmosphère agréable de l'appartement.

UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT

L'un des atouts de cette résidence réside dans son environnement extérieur.

La copropriété dispose d'un parc arboré, apportant verdure et respiration au quotidien tout en restant proche du centre de Saint-Symphorien-d'Ozon.

Un terrain de tennis se trouve également à proximité immédiate, avec un accès depuis la copropriété.

PARKING, CAVE ET CONFORT AU QUOTIDIEN

Une place de parking privative complète l'appartement et facilite le stationnement au quotidien.

Une cave apporte quant à elle un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.

La résidence bénéficie également d'un chauffage urbain au gaz naturel et l'immeuble est raccordé à la fibre optique.

PROCHE DU CENTRE DE SAINT-SYMPHORIEN-D'OZON

L'appartement profite d'une situation permettant de rejoindre facilement le centre du village et ses commodités.

Commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment le collège. Le marché hebdomadaire du jeudi contribue également à la vie et à l'animation du centre de Saint-Symphorien-d'Ozon.

LES POINTS FORTS

• Appartement T3 de 67 m²
• Saint-Symphorien-d'Ozon
• Proximité du centre du village
• Environnement calme et verdoyant
• Double exposition Est-Ouest
• Appartement lumineux
• Séjour de 18 m²
• Balcon
• Cuisine indépendante de près de 11 m²
• 2 chambres
• Salle d'eau
• WC indépendants
• 2e étage avec ascenseur
• Résidence sécurisée
• Parc au sein de la copropriété
• Tennis à proximité avec accès depuis la copropriété
• Place de parking privative
• Cave
• Fibre optique
• Appartement en très bon état

UN APPARTEMENT AGRÉABLE À VIVRE, ENTRE CALME ET PROXIMITÉ DU CENTRE

Avec ses 67 m², ses deux chambres, sa luminosité, son balcon et son environnement verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie équilibré à Saint-Symphorien-d'Ozon.

Le parc de la résidence, le parking et la cave viennent compléter un bien fonctionnel, adapté aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un projet d'investissement.

Vous recherchez un appartement T3 à Saint-Symphorien-d'Ozon, lumineux, au calme et proche du centre ?

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.47€ par mois (soit 1865.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 101265379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.24
- Surface du balcon : 8.35
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de

salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1865.68 euros