Vente Appartement 2 pièces 48 m² Le mans (72000)

iad France - David VIDALIN vous propose: À VENDRE – Appartement T2 – Le Mans, Quartier des Maillets - Croix de Pierre - Résidence Séniors Renaissance 2 au pied du tramway.

Vivez sereinement dans cet agréable appartement de 48 m², idéalement situé au sein d'une résidence senior calme, sécurisée et conviviale. Construit en 1990, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur de 8 m2 pouvant aisément être ouverte sur le séjour de 21 m² exposé nord-ouest et jouissant d'une vue dégagée, une chambre avec placard d'une salle d'eau (douche à l'italienne), wc séparés. Une cave saine au sous-sol avec accès sécurisé.

Les charges comprennent le chauffage, eau chaude ainsi que les accès aux nombreux services proposés.

Pour votre confort au quotidien, la résidence est sécurisée 24h/24h et dispose d'un ascenseur, ainsi que de services à portée de mains , restaurant, activités et animations régulières : gymnastique, ateliers mémoire, peinture, fleurs, chant, bibliothèque, messe, musicothérapie, qi gong, Pilates, conférences, spectacles et sorties.

Une Infirmière coordinatrice est également présente sur site.

À proximité immédiate, vous trouverez : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurants et un arrêt de tramway (Croix de Pierre), permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare, les marchés des Jacobins et des Maillets, le cinéma, le théâtre ou les bords de Sarthe.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 580.36€ par mois (soit 6964.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Superficie terrain : 1547
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 6964.36 euros