Vente Appartement 3 pièces 56 m² Nice (06100)

**Un grand jardin au calme, un studio aménageable pour vos projets et de très faibles charges : bien plus qu'un trois\-pièces classique\.**
Au 50 boulevard Jean Behra, dans une maison divisée en seulement deux appartements, découvrez ce trois\-pièces de **54,31 m² Carrez** en rez\-de\-jardin, vendu avec un **studio aménageable d'environ 25 m²** et un garage fermé\.
**Le jardin et la terrasse privatifs aux lots vendus représentent environ 100 m² au total\.** Ils offrent un véritable espace de vie extérieur : repas entre amis, barbecue, coin détente et moments au soleil, dans un cadre calme et verdoyant\.
Situé au fond du jardin, le studio aménageable peut accueillir un projet de bureau indépendant, un espace pour la famille ou, après les travaux et autorisations nécessaires, un logement destiné à un enfant ou à la location\.
L'appartement comprend un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC indépendants\. **Une rénovation complète est à prévoir**, l'occasion de créer un lieu à votre image\.
Un **garage fermé**, accessible directement depuis le boulevard, complète l'ensemble\. La petite copropriété ne compte qu'**un autre copropriétaire** et les charges courantes annoncées sont très faibles\.
**Prix de l'ensemble ? trois\-pièces, studio aménageable, jardin et garage : 349 000 €\. Vente directe\. Visites sur rendez\-vous\.**